【佛山陶瓷网】全国三季度新开120家购物中心背后呈现六大趋势

    全国三季度新开120家购物中心背后呈现六大趋势

国家商务部统计的数据显示，2019年前三季度中国消费市场运行平稳，实现社会消费品零售总额29.7万亿元，同比增长8.2%。

据联商网零售研究中心统计，今年第三季度全国新开业各类商业项目120个（不含专业市场、游乐园、酒店及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡），新增商业体量1117.68万方，平均商业体量9.31万方。

此外，诸如天虹深圳首家社区生活中心松瑞天虹、福州阳光天地购物中心主力店之一乐境百货、1.6万方的上海乐坊芦恒生活广场、1.4万方的上海东苑米兰广场、1.2万方的上海中环广场（存量改造）、1万方的深圳港铁颂荟tiamall、杭州世茂茂宸金座-缤谷无界商业街区等小体量项目以及广州宜家新天河商场、麦德龙重庆沙坪坝商场、郑州宜家商场、天津欧贸万享集全球进口商品集散交易中心、重庆华南城·诚外诚国际灯饰批发城、西安华南城五金建材精品d区、写字楼物业上海博华广场等项目也已开业。

一、三季度开业数量同比上涨15％从近五年三季度开业的情况来看，整体呈现有涨有跌的趋势。

从同比增减度角度看，剔除2015年（2014年三季度无数据参照，故以0％标备，无参考意义），近五年中有两年的开业数量是同比上增的，且在经历了两年的同比下跌后，2019年三季度逆势上涨了15%，2016年三季度的大幅度放量，让2017和2018两年的同期比略有下滑，但开业量同样保持在百个的水平。

二、华东市场称霸，华南稳健华东和华南以沿海城市为主，经济发达、人口密集、消费潜力大，一直都是商业地产非常活跃的地区。

三、新一城城市表现抢眼从城市上看，四个一线城市北京、上海、广州、深圳的开业数量均在2个及其以上的水平，一定程度上彰显了经济发达、商业氛围好、消费水平高、人口多的城市具备的优势，其中尤以上海最为突出，共12个项目开业，深圳也以7个开业量紧随其后，北京和广州均为2个。

四、体量规模集中在5-10万方新开商业项目中，规模在5至10万方（含5万方，不含10万方）数量最多，占比约34％。

五、知名开发商集体涌入标杆项目居多统计后发现，三季度除了开业数量之多，还有个主要趋势是全国知名商业地产开发企业的集体涌入，且以大中型项目为主。

此外，以凯德集团、铁狮门为代表的外资企业，以恒隆地产、新鸿基地产为代表的港资企业，以复星国际、光大安石、苏宁置业、天河城集团、南国置业、天虹、金地商置、金鹰、华地国际、弘阳商业、花样年商业、云南城投、云泰商业等为代表的国内知名企业在三季度均有项目开业。

六、9月份迎来开业集中期三季度是全国下半场的开端，向来是开业高峰期，尤其是临近国庆节的9月份，2019年三季度的情况符合这一规律。

据统计数据显示，三季度新开的商业项目中，国庆和中秋“双假”共同作用下的9月是开业集中期，有69家购物中心开业，占比约58%。

附：2019年第三季度全国开业项目盘点统计表（来源：联商网零售研究中心作者：联商网&搜铺网陈宁辉）2019年2019n相关"全国三季度新开120家购物中心背后呈现六大趋势"就介绍到这里，如果对于2019年这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对2019年2019n的支持，对于全国三季度新开120家购物中心背后呈现六大趋势有建议可以及时向我们反馈。

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